湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展梅溪湖國際文化藝術中心小劇場配套商業空間（以下簡稱“該項目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

1. 項目概況

梅溪湖國際文化藝術中心小劇場配套商業空間坐落于湘江新區梅溪湖國際新城核心板塊,商業空間的建筑面積3709.6平方米，主要由地下室、二層平臺空間及主入口庭院的商業空間組成，其中一層約719.1平方米，二層約1791.8平方米，負一層約1198.7平方米。另外，一層大廳局部挑高16米，二層局部8米層高（房屋總面積及各層面積最終以工程實測面積為準）。空間布局較為靈活立體，便于不同的業態進行針對性的設計和布局。

2. 招商要求

2.1 業態：本項目業態定位于高端餐飲、藝術空間、品牌展示、教育培訓、生活美學、文化創意等，經營業態須符合梅溪湖國際文化藝術中心整體調性。

2.2 租金：本項目招租按照整體打包的原則，租金報價不低于300萬元/年，租金自第二年起，每年年租金在上一年度租金基礎上遞增3%。

2.3 項目交付條件：租賃物業及其他租賃物按照現狀交付。

2.4 租賃期限：

2.4.1 租賃物業的租賃期限為5年，自 【    】 年【    】月【    】日起至【    】年【    】月【    】日時止。招商人應于【  】年【  】月【  】日前將租賃物業按現狀交付中選人使用。

2.4.2 若中選人未出現重大違約情形、未出現生產安全責任事故且中選人在租賃期限屆滿前不少于3個月前以書面形式通知同意續租的，招商人可以同意租期順延3年。

2.5 物業管理：中選人自行承擔物業管理費用及水電氣費用。物業管理可由中選方據市場價格因素自由選擇物業公司，但同等條件下，應優先選擇招商人關聯物業公司。在租賃期間發生的任何安全事故與招商人無關，招商人不承擔任何連帶責任。

2.6 中選人將運營管理期內的裝修改造方案需取得招商人的書面同意后，才可開始項目整改和經營活動。

2.7 中選人依法依規開展經營活動，負責辦理運營的消防、工商、衛生、稅務執照等各項相關手續。

2.8 禁止經營違反中央、省、市規定的會所和只對少數人開放的場所，為規范物業運營管理，招商人有權對物業進行不定期檢查。

2.9 中選人必須承諾與招商人即湖南華年文化旅游投資有限公司簽訂租賃合同書。

2.10 政府政策調整，政府要求收回物業進行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權提前收回物業，中選人需在收到出租方書面通知后3個月內將物業移交招商人，招商人不承擔任何違約責任。

2.11 中選人需提前結束租約，需提前2個月書面告知招商人，并根據租賃合同書與招商人協商退租事宜，若未按時間提前告知，應承擔相應的違約責任。

2.12 中選人需向招商人繳納100萬元作為履約保證金。

2.13 為確保本項目調性，對于本項目的業態布局、設計方案、裝修改造方案，中選人必須報招商人審批后方可執行。

3. 資格條件

3.1 年限要求：承租單位成立時間不少于2年。

3.2 經營要求：正在經營的且物業面積1000平方米以上的項目不少于一個。

3.3 守法經營，誠實守信，在以往的經營活動中未出現過以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，經營活動無違法記錄、無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄。

3.4 本項目不接受聯合體競選。

4. 招商保證金

4.1 招商保證金金額人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

4.2 繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票。

4.3 服務費用及保證金賬戶如下：

戶名：湖南省招標有限責任公司保證金專戶

    （須寫全稱）

開戶銀行：長沙銀行東風路支行

賬號：810000106680000001  

4.4 繳納時間：提交競選文件截止時間前，以銀行到賬回單為準。

4.5 投資商未按要求繳納招商保證金的，由招商人初審后做無效申請文件處理，其可能造成的損失由投資商自行承擔。未中選投資商的招商保證金在成交通知書發出之日起7個工作日內予以無息退還，中選人的招商保證金在簽訂租賃合同且繳納招商代理服務費后退回。以下情況，保證金不予退還：提交申請文件后撤回申請文件或放棄參選的；中選后未按照本公告要求簽訂租賃合同的；在參選過程中有弄虛作假等損害招商人利益的行為的。

5. 評選辦法

 通過資格條件評審、符合實質性要求的投標報價最高者中選。

6. 競選文件獲取

6.1 獲取時間：2020年3月3日起至2020年3月9日17:00止。

6.2 獲取方式：現場獲取（湖南省招標有限責任公司1305室）。

6.3 報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理）。

6.4 競選文件售價每份400元（售后不退）。

6.5 疫情期間，招商文件線上獲取，請各單位將報名資料及招商文件付款憑證掃描發至hnzb11@163.com。

招商文件購買賬戶信息：

戶名：湖南省招標有限責任公司

開戶銀行：長沙銀行東風路支行

賬    號：800080833102020

匯款請注明“0623-2075N3111005”

7. 競選文件的遞交

競選文件的遞交時間：2020年3月11 日9:30（北京時間）前。逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，以及未按本招商文件第6條規定的時間和方式獲取招商文件的競選人遞交的，招商人不予受理。

8. 開標時間及地點

8.1 開標時間：2020年3月11 日 9:30 （北京時間）。

8.2 開標地點：湖南省招標有限責任公司12樓二開標室

8.3 請各投資商的法定代表人或授權代表準時到會，簽名以示出席。

9. 聯系方式

招 商 人：湖南華年文化旅游投資有限公司

聯系地址：長沙市梅溪湖金茂廣場南塔28樓

聯 系 人：李思維

電    話：0731-81868611

招商代理機構：湖南省招標有限責任公司

地    址：長沙市湘府東路二段199號招標大廈

聯 系 人：高運保、羅  亮、溫淑芳

電    話：0731-84555826、84556716

郵    箱：hnzb11@163.com

另，可登錄如下網站查詢相關信息：

1.中國招標投標公共服務平臺

http://bulletin.cebpubservice.com/biddingBulletin/2020-03-03/2563040.html

2.機電產品招標投標電子交易平臺

http://www.chinabidding.com/bidDetail/243644798.html